A excelência em avaliações entregue de diferentes formas.
A LARSS conta com especialistas com mais de 30 anos de experiência na área. Tudo o que você precisa para facilitar a sua tomada de decisão está aqui. Confira mais sobre os serviços da LARSS!
Acerca dos Serviços
Avaliações Imobiliárias
Oferecemos uma ampla gama de serviços de avaliações, realizados a partir de estudos técnicos e mercadológicos, a fim de fornecer soluções precisas e confiáveis.
A LARSS conta com especialistas com mais de 30 anos de experiência na área, os quais elaboram Laudos de Avaliação para diferentes fins, seguindo todas as exigências da NBR 14.653, partes 1, 2, 3 e 4.
Estamos presentes nas principais cidades do Brasil para realizar um trabalho minucioso e eficiente de avaliação.
Veja abaixo quais serviços de Avaliações Imobiliárias podemos fazer para você
Avaliações de Imóveis
Realizamos a avaliação de imóveis rurais: glebas rurais, formadas ou não, e de qualquer porte, e também de imóveis urbanos: casas, apartamentos, terrenos, indústrias, galpões, entre outros.
Avaliações de Empresas
Desenvolvemos o laudo da sua empresa a partir da análise de balanços, contendo receitas e despesas, com a utilização do método Fluxo de Caixa Descontado, também conhecido como Discounted Cash Flow (DCF).
Avaliações de Bens
Avaliamos todos os tipos de bens e para diversas finalidades, seja para garantia, financiamento bancário ou apuração patrimonial.
Avaliações de Aeronaves
Mensuramos o valor de mercado da aeronave, de acordo com o objetivo desejado, a partir da averiguação e análise de profissionais capacitados da área (piloto e engenheiro aeronauta).
Avaliações de Máquinas e Equipamentos
Nossos profissionais apresentam expertise para avaliar as máquinas, equipamentos e ferramentas da sua indústria.
Vistoria de Entrega de Chaves
Realizamos vistoria completa com conferência de itens, registro fotográfico e relatório detalhado, garantindo entrega ou devolução do imóvel com segurança e respaldo documental.
Serviços
Quadro de Áreas para Incorporação
As construtoras necessitam realizar o cálculo de custo unitário de um empreendimento, para atender todas as exigências do cartório.
Através disso, a LARSS realiza o processo de montagem do Quadro de Áreas para Incorporação, seguindo as exigências da NBR 12.721/06. Ou seja, fazemos os descritivos das unidades que serão vendidas, avaliamos os custos unitários e todos os cálculos do rateio da construção.
Na Elaboração de Quadro de Áreas, dentre as inúmeras informações, inserimos os seguintes itens:
- Pavimento;
- Pavimento térreo;
- Andar;
- Unidade autônoma;
- Áreas reais;
- Área total do pavimento;
- Área real total da unidade autônoma;
- Áreas em relação ao uso;
- Área da vaga de garagem;
- Entre outros.
Memorial Descritivo para Financiamento
É um dos documentos mais importantes na construção civil. O Memorial Descritivo serve para detalhar todas as informações do que será executado na obra, com o intuito de facilitar o processo de aprovação do financiamento.
A LARSS segue de modo eficiente as normas estabelecidas pela CAIXA, adaptadas às necessidades de cada instituição e projeto.
Com base nisso, elaboramos um Memorial Descritivo para Financiamento totalmente completo, com itens detalhados por etapas da obra, contendo a identificação de quantidade de materiais e locais de aplicação, além de descrever todo o orçamento e cronograma para execução do mesmo.
Estudo de Viabilidade Imobiliária
O Estudo de Viabilidade é imprescindível para garantir uma excelente tomada de decisão. Através dele, você consegue analisar se o projeto de obra é viável ou não.
Os profissionais da LARSS estudam a viabilidade do empreendimento desde a fase preliminar do projeto, para as construtoras, até a aprovação de financiamento junto às instituições financeiras.
Para isso, contamos com alguns passos:
- Pesquisa de mercado;
- Realização de análises técnicas e comerciais;
- Entre outros.
Medição de Obras
A nossa equipe realiza o acompanhamento da obra, de acordo com o material técnico aprovado pela instituição financeira, para garantir a liberação de todos os recursos necessários do empreendimento.
Nesse sentido, a LARSS acompanha todo o processo para garantir um excelente procedimento, a fim de ajudar a evitar a ausência de recursos por parte do financiador ou a liberação de recursos acima do andamento existente na obra.